欢迎扫码关注

首页

“装配式”重新定义装修市场,原来房子可以这样装

时间:2022-04-10


近日,我们观察到装配式技术发展迅速,在装配式建筑普遍被大家所熟知的情况下,装配式装修还处于偏早期的发展阶段,目前比较常见的应用是在酒店公寓、保障房、办公室的装修当中,现阶段装配式装修标准化有余,而定制化不足,对非常追求个性的家庭装修,特别是豪宅装修,确实有局限性,按照今天的发展速度,正在加快进入寻常百姓家,接下来小驿将带您了解未来装修的新方式。

一、何为装配式装修

简单来讲,就是把家装的所有部件,在工厂集成定制,运到现场之后乐高式组装,不需要开槽、抹灰、找平、打孔等一系列复杂工序,可以全程不用水,做到“干法施工”。整个施工过程,没有粉尘,几乎没有噪音,很少的建筑垃圾,甲醛可控。对比一下,装修一套100平方米的房子,传统装修至少3个月,再晾3个月,半年就过去了,采用装配式装修,工期只要十多天,即装即住

小驿通过2017 年住建部颁布的《装配式混凝土建筑技术标准》和《装配式钢结构建筑技术标准》,查找到了装配式装修的定义,是指采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。装配式装修具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同的工业化思维。由此可见,判断装修方式是否为装配式装修,应从其技术特征出发,总结为以下三个方面:

1、干式工法装配。所谓干式工法,即规避传统装修方式中采用的石膏腻子找平、 砂浆找平、砂浆粘接等湿作业,而改为采用锚栓、支托、结构粘胶等方式实 现支撑与连接构造。

2、管线与结构分离。即设备、管线不在房屋结构中预埋,改为填充在装配式空 间的六个面与支撑结构之间的空隙中。

3、部品集成定制。部品集成是将多个分散的部件、材料通过特定的制造供应集成一个有机体,性能提升的同时实现了干式工法,易于交付和装配。部品定制则强调装配式装修虽为工业化生产,但仍需满足个性化定制,从而避免现场进行二次加工。

二、基本逻辑及特点

装配式装修的基本逻辑:第一个,它是建筑和装饰分离,也就是我们的管线都不破坏建筑本体结构。第二个,所有装配式部件在工厂生产,保持品质和稳定性。第三个,现场施工是干法施工,不用水和砂浆。第四个,现场的安装是组合式安装,采用装配化技术,这样的逻辑下形成了如下特点:

1、标准化设计:建筑设计与装修设计一体化模数,BIM模型协同设计;验证建筑、设备、管线与装修零冲突;

2、工业化生产:产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准;

3、装配化施工:由产业工人现场装配,通过工厂化管理规范装配动作和程序;

4、信息化协同:部品标准化、模块化、模数化,从测量数据与工厂智造协同,现场进度与工程配送协同。

三、 装配式装修强大优势

与传统施工相比,差别更像捏橡皮泥和拼乐高的比较。捏橡皮泥可塑性强,对人的要求高,可以捏出各种形状,如果水平不高,捏出来惨不忍睹。装配式装修更像拼乐高,所有部件固定在工厂生产,在设计之前,要了解每个部件,能达到什么样效果。在施工过程中,更像拼乐高一样,各种部品部件模块式组合,装配式装修的优势体现在以下几个方面:

1、成本优势:虽然传统装修和装配式装修目前价格差不多,但手工作业的传统装修模式一定会越来越贵,而主要靠工厂流水线的装配式装修,一定会越来越便宜。

2、市场优势:看看现在的年轻人就知道了,三天两头折腾自己的车,车子的内饰恨不得一个月换一次。既然装修能和换内饰一样简单,那么一年一换,甚至半年一换,不是不可想象的事情。

3、节能优势:装配式装修在人力减少的环境压力下进入市场后,优点也被大幅凸显了出来,节水90%、工期缩短80%、能耗降低70%、工费降低60%,节约交付成本、时间,这些优点反过来也成为了装配式装修后来被推行的动力。

4、政策优势:因为契合了国家绿色发展的目标,从2016年起,政府就通过一系列政策推动装配式装修在我国的发展,在相关政策中明确指出2020年全国装配式建筑比例将达到15%以上,2026年这个比例将力争达到30%。

可见,装配式装修不但是把一个手工行业改造成了工厂流水线,更是能够把家装这个万亿级规模的市场,从一次性投入的资产,变成不断复购的消费品,这就拥有了巨大的想象空间。

四、市场前景

从发展历程上来说,装配式装修在部分发达国家早已是非常成熟的产品,如日本、欧洲等,由于人工成本较高,这些市场早已进入了装配式装修为主的市场,相关产业也都相当成熟。如瑞典住宅装修中,装配式的比率高达80%

在上世纪50年代,日本开启装配式住宅探索的时候,中国就引入了这个概念,后来的五十年间,改革开放大潮中大量的农民工抢了装配式装修的风头,装配式装修在中国的进程一度停滞。而且,当时的技术水平相对较低,也影响了装配式装修的发展进程。

通过几十年的发展,中国的工业产值目前位居世界第一,但伴随着社会的发展、人口素质提高的同时,中国农民工的数量却是在逐年递减。根据2019年的两会数据,中国农民工的数量在2010年到2018年八年间减少了85%,并且每年还在以2800万左右的速度递减,劳动力的大幅减少,受到最大冲击的自然是劳动力密集型行业,就比如装修行业。

从近些年国家及地方层面的政策发布来看,有关装配式装修的鼓励政策可以说是层出不穷,几乎每年都有几项细则出台。绝大部分地区都会使用装配式的项目给予补贴、优惠措施等,在政策大力扶植之下,国内的装配式装修产业也在近两年走上了快车道。

总之,我们认为我国的装配式装修还处于偏早期的发展阶段,市场渗透率较低,产品体系也未完全成熟,但从趋势上看,资本和政策层面均非常看好,有着广阔的市场前景。



来源 百工驿

特此声明:我们转载是本着为读者传递更多信息目的,其他媒体、网站或个人从本网转载使用   的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,不承担其法律责任。如转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系删除或修改






1646444035109809.png

扫一扫二维码

关注绿色装配式建筑网微信公众号


关闭